Atualmente, a manutenção predial se faz ausente em diversas edificações por todo o país, e isto mostra-se alarmante, pois manifestações patológicas surgem em função de diversas causas e são sinais de irregularidades nas construções. Logo, se não inspecionadas e corrigidas, acarretam problemas que podem gerar danos irreparáveis e até fatalidades. Com o desenvolvimento tecnológico de softwares e conceitos como a modelagem de informação (BIM), junto com a preocupação sobre a gestão das manutenções, surgem melhorias de processos de preservação e métodos de análise de condições das edificações. O objetivo é propor um fluxo de trabalho para a gestão de manutenção dos edifícios que compõem o Instituto Federal Câmpus Votuporanga através da inspeção predial e utilização de programa computacional com metodologia BIM a partir do bloco G. Para desenvolvimento do trabalho, efetuou-se um levantamento de projetos do bloco G e sua modelagem no software Autodesk® Revit. Em seguida realizou-se uma inspeção predial do bloco com uso de formulários para identificação das manifestações patológicas. Logo após, os dados obtidos foram inseridos no modelo BIM, por meio da parametrização de elementos segundo a metodologia criada. Esta visa a futura implementação e interoperabilidade com outros softwares BIM, proporcionando uma organização de informações para trabalhos posteriores como análises e monitoramentos de elementos estruturais, além de manutenções. Assim, a metodologia proposta mostrou-se viável pois as vistorias são padronizadas devido uso dos formulários e permitem o registro completo dos aspectos das manifestações patológicas. Além disso, o registro delas com a ferramenta BIM permite a identificação diretamente no modelo virtual 3D e a criação de um banco de dados que pode ser realimentado com novas informações em futuras vistorias para acompanhamento das irregularidades através de parâmetros específicos para a gestão da manutenção.